Форум » Форум для обмена информацией » ТСЖ??? » Ответить
ТСЖ???
V.A.: Очень интересует тема дальнейшего взаимодействия с управляющей компанией. Расстаться с ней независимый проэкт не даст!!! потому что даже документы на дом окончательно не оформлены!!! а обеспечить безбедную жизнь двух управленцев согласитесь - перебор! Управляющей выгодно ТСЖ - чтоб НДС не платить 18%, а правлению ТСЖ выгодно зп получать 30% от нашей квартплаты и всю ответственность скинуть на управляющую компанию. Да что за замкнутый круг! Просто облава на кошелек какая-то, и так с этим кризисом все доходы пох...лись, не надо так стараться всех на колени поставить! Считаю что с созданием ТСЖ Ильин торопится не зря его сынишка или кто он там ему (Ильин Дмитрий Николаевич) защитил диплом в юр.академии на тему "Рейдерство-..." и работал в его адвокатском кабинете. Классно: за все плати по-максимуму! а кто возместит наши убытки что сдачу дома ждали больше года после обещенного сорка - и ведь даже никто не извинился! А могли бы списать часть расходов по комуналке на это безобразие! Может резко пишу - но достали уже эти "строители светлого блудущего"!
Ответов - 42, стр:
1 2 All
Lulu: Игорь пишет: А откуда мы знаем что он грамотен в законах? И в каких именно законах он грамотен? Одно мы точно знаем - в жилищном законодательстве он путается. Что и было продемонстрировано им на импровизированном собрании.
Игорь: V.A. пишет: Считаю что с созданием ТСЖ Ильин торопится не зря его сынишка или кто он там ему (Ильин Дмитрий Николаевич) защитил диплом в юр.академии на тему "Рейдерство-..." и работал в его адвокатском кабинете. Это он ? Ильин Дмитрий Николаевич Если да, то резюме у него любопытное.
Lulu: Anuk пишет: Если вас не устраивает договор с УК, вам кажется, что у нас нет достаточного контроля, то давайте предлагать изменения в договор. А то получается, что мы подписали с УК договор, который нам дали без права внесения изменений. И с ТСЖ тоже самой, нам не дают права вносить изменения в Устав. С этой точки зрения неуважение к людям одинаковое. И это очень не приятно. Мы все не глупые люди. Давайте слушать друг друга и уважать. Я думаю, что обязательно надо всем дать четкую смету и краткую характеристику кандидатов в правление. Дать возможность самовыдвижения из других подъездов, так как возможно, что среди нас есть профессионалы в управлении, налогообложении. Наша цель не получение власти, а грамотное управление домом. Наверно в данной ситуации наиболее правильный вариант. Еще с УК разобраться, а точнее понять как они работают с поставщиками коммунальных услуг.
Lulu: Wins пишет: Сколько пенсионеров и недальновидных людей уже удалось одурачить вашему, до сих пор безнаказанно действующему «адвокату в законе»… А Вы кто? И почему этот адвокат только наш а не наш с Вами?
Julia: Anuk пишет: Пока я вижу только то, что мы делаем надстройку над УК. То есть мы будем решать вопросы не напрямую с УК, а через посредника - ТСЖ. В чем преимущество такой структуры? Если вас не устраивает УК, пищите претензии. Если вам не предоставляют какие-то услуги, то требуйте перерасчета. Если вас не устраивает договор с УК, вам кажется, что у нас нет достаточного контроля, то давайте предлагать изменения в договор. А то получается, что мы подписали с УК договор, который нам дали без права внесения изменений. И с ТСЖ тоже самой, нам не дают права вносить изменения в Устав. С этой точки зрения неуважение к людям одинаковое. И это очень не приятно. Мы все не глупые люди. С моей точки зрения, это высказывание абсолютно верное. Просто нечего добавить.
Julia: Wins пишет: Пока вы дискутируете на отвлечённые темы, ваш оппонент не дремлет! Вы же хорошо знаете, как можно заострить внимание на несущественном вопросе и, получив несколько утвердительных ответов на малозначимые вопросы, следующий утвердительный ответ получить на вопрос основной, так требующий ваших положительных решений. Верно, но нам то что теперь делать? Так по крайне мере, мы можем высказывать свое мнение. Хоть этого права нас не лишили пока. Мне вообще начинает казаться, что не мытьем, так катаньем, силком или как угодно нас вовлекают в ТСЖ. Не давая времени подумать, за нас хотят решить нашу судьбу и не наших интересах.
наблюдатель: Wins пишет: 1. Смету нынешней УК надо проверять! Это поможет снизить ежемесячные платежи. Тем самым Вы сможете увеличить разрыв в соотношении платежей нынешних и будущих (в ТСЖ). 2. Поверьте опыту, сумма ежемесячных платежей в ТСЖ будет сильно отличаться в большую сторону. 3. Мало кто учитывает оромный минус ТСЖ - оформлние прав на прилегающий земельный участок. Это затраты, которые необходимо будет произвести при выкупе земли (уплатить соответствующую цену земельного участка) или при получении земельного участка в аренду (ежемесячные арендные платежи). 4. Лучшее в вашем положении, действительно, приструнить нынешнюю Упр.Комп. и искать альтернативную, в форме к.л. ЖЭКа, ДЭЗа с меньшии аппетитами. Но это станет возможным только после передачи жилья в собственность. 1. А Вы пробовали это сделать, уважаемый? 2. В чём заключается Ваша опыт? Вы были членом какого-либо ТСЖ? Если мне неизменяет память было предложено значительное снижение ежемесячных взносов (30,85 руб. против нынешних 38,88 руб.). Это ни о чём не говорит вашему опыту? Или экономисту считать непристало. 3. В чём собственно огромный минус? Поделитесь Вашими сакральными знаниями о минусе! Или для Вас неважно что сказать лишь бы сказать? 4.Кто будет приструнивать УК и искать альтернативную не Вы ли лично? Как Вы собираетесь это делать? По-моему, всё это Ваше бла-бла и не больше. Сказка про то, как Wins-прапорщик-экономист пришёл смету проверять. Жил да был в д.9 Wins-прапорщик-экономист. Многопытный и многознающий. И решил он снизить ежемесячные платежи, чтобы увеличить разрыв в соотношении платежей нынешних и будущих (в ТСЖ)! Пришёл уважаемый Wins-прапорщик-экономист в УК дома 9 и грозно требует: "Дайте мне проверить Вашу смету! Я экономист и всё сосчитаю в раз!" Напугались в УК. Начали бегать и суетиться, но при этом хитро пряча тихую улыбку. Winsу-прапорщику-экономисту радостно, что он их напугал. Но смету почему-то напуганные не дают и всё тут. Но нетерпиться Winsу-прапорщику-экономисту получить смету. Глядя на эту суету, улыбается Wins-прапорщик-экономист и думает:"Боятся - значит уважают!" И стал он ещё грознее требовать смету. Но тут в УК перестали бегать, суетиться и даже бояться перестали. И задали Winsу-прапорщику-экономисту простой вопрос:"А ты хто такой?" Обалдел Wins-прапорщик-экономист от такой наглости и кричит: "Я есть Wins-прапорщик-экономист и жилец этого дома 9! Желаю проверить Вашу смету!" Тут лицо УК стало строгим и непроницаемым и сказало это лицо:"Знаем, что Вы Wins-прапорщик-экономист и жилец д.9, которым мы управляем. Но это не даёт Вам никаких прав домогаться от нас сметы, да ещё в столь непристойной форме! Не Вы заключали с нами договор об управлении д.9, не Вам и от нас смету требовать!" Стал было Wins-прапорщик-экономист и жилец говорить, что и он с УК подписывал договор об управлении с номером и датой. Но и на это он получил суровый ответ: "Вот и читайте этот договор внимательно, там все Ваши обязанности по оплате прописаны, а вот права требовать от нас сметы у Вас, многоопытный, Вы наш, нет!" И пошёл Wins-прапорщик-экономист обескураженный и понуривши голову восвояси пешком на свой этаж, поскольку УК в наказание за неуместные вопросы отключил лифт, который и так-то работал только на подъём, чего в силу своей многоопытности Wins-прапорщик-экономист и жилец раньше и не замечал, да сейчас не заметил от огорчения. Так и закончилось для ходатая всё ничем. И стал после этого Wins-прапорщик-экономист ещй многоопытнее, но научился ли чему в сказке про то ничего не сказано! Эх-ма, нет в жизни правды, а также свободы равенства и братства!
Lulu: наблюдатель пишет: Так и закончилось для ходатая всё ничем. И стал после этого Wins-прапорщик-экономист ещй многоопытнее, но научился ли чему в сказке про то ничего не сказано! Эх-ма, нет в жизни правды, а также свободы равенства и братства Все сказки обычно хорошо заканчиваются, а вот фильмы ужасов иногда страшно смотреть. А кстати, если с Вами при разговоре, господин Ильин на контакт выходит, спросите у него как прошло голосование?
Lasto4ka: Кто-нибудь знает: как прошло голосование в ТСЖ? И вообще состоялось ли оно? Очень интересно
наблюдатель: V.A. пишет: Очень интересует тема дальнейшего взаимодействия с управляющей компанией. Расстаться с ней независимый проэкт не даст!!! потому что даже документы на дом окончательно не оформлены!!! а обеспечить безбедную жизнь двух управленцев согласитесь - перебор! Управляющей выгодно ТСЖ - чтоб НДС не платить 18%, а правлению ТСЖ выгодно зп получать 30% от нашей квартплаты и всю ответственность скинуть на управляющую компанию. Да что за замкнутый круг! Просто облава на кошелек какая-то, и так с этим кризисом все доходы пох...лись, не надо так стараться всех на колени поставить! Считаю что с созданием ТСЖ Ильин торопится не зря его сынишка или кто он там ему (Ильин Дмитрий Николаевич) защитил диплом в юр.академии на тему "Рейдерство-..." и работал в его адвокатском кабинете. Классно: за все плати по-максимуму! а кто возместит наши убытки что сдачу дома ждали больше года после обещенного сорка - и ведь даже никто не извинился! А могли бы списать часть расходов по комуналке на это безобразие! Может резко пишу - но достали уже эти "строители светлого блудущего Вопрос про убытки великолепен, особенно про извинения! Есть у Вас его решение? А если Вам принесут извинения, Вам от этого полегчает? Любопытно узнать.
наблюдатель: Julia пишет: Такая деструктивная позиция приведет к дальнейшему обострению ситуации. В скором будущем у нас не будет не только горячей воды, но и в зимнее время отопления. Вопросы решать надо конструктивно. Если есть конкретное недовольство УК, надо решать конструктивно, идти на переговоры и компромисс. Обострению ситуации говорите? Она и так обострена сверх всякой меры. Лифты не работают, на этажах грязища, горячую воду отключили. И изменения этого положения не предвидится. Причин такого положения дел выяснить в УК не удалось. Управляющая сразу закатывает как многоопытная торговка всучившая дрянь, истерику. Я заходил в Теплосеть и разговаривал с главбухом. Мне поведали с возмущением, что никак не могут встретиться с Жучковой по поводу образовавшегося долга за тепло, так как она не соизволит придти к кредитору и разобраться с неплатежами и графиком погашения задолженности, якобы из-за сильной своей занятости. В результате мы имеем то, что имеем. Но по-настоящему мы хлебнём горя чуть позже. Смею предположить, что это произойдёт в конце августа или начале сентября, накануне отопительного сезона. УК, набив свои карманы нашими денежками и нерасплатившись с "Теплосетью" помашет нам ручкой, сделав вид, что мы, неблагодарные, недостойны управляться элитным "ЭлитСтроем". А если каким-то образом её удастся прижать, что весьма сомнительно и невероятно, так как некому это сделать, просто скроется по-английски, непрощаясь, исчезнув как парус одинокий в океане недобросовестного предпринимательства, оставив нас без тепла и горячей воды и переложив на наши хрупкие плечи и несовсем умные головы, все проблемы, которые были этой УК созданы. Сценарий эсхатологический, но как говорит наш финансовый гений Кудрин, Россия лет пятьдесят будем выкарбкиваться из кризиса. Наш дом ни чем не отличается от страны. У нас тоже есть свои гении типа Lulu или Julia, призывающие нас терпеть и удовлетворяться тем что есть. У кого-то есть положительный опыт общения с УК? Поделитесь.
наблюдатель: Wins пишет: Здравствуйте, уважаемый, г-н "наблюдатель". Наблюдать, по всей видимости, Вам надоело, и Вы решили примкнуть к инициаторам возмущения спокойствия. Есть, правда и другое мнение - уж слишком ваш профиль напоминает одного из них... Даже мысли приходят беспокойные: "Не раздвоилась ли вдруг личность..." Ну, да ладно, Вам виднее. С литературой советую Вам более не экспериментировать - не Ваше это... Орфография страдает, да и стиль нарушается. Все "страшилки" в жалкой пародии на сказку, скорее всего Вы взяли из собственного опыта и неважно из какой сферы Вашей жизни. Нет ничего сложного в том, чтобы проверить и приструнить УК, это я Вам скажу прямо, как человек государственный. Практическими заслугами "бряцать" здесь не стану, но при Вашем настойчивом желании открою часть своего послужного списка и "достигнутых результатов" Вам лично. Возможно, в городе из которого Вы (по неизвестным, пока, причинам) уехали, Вам не удавалось одержать победу над к.л. административными органами, отсюда и красочность описания "изгнания" и "поругания" в Вашем "произведении", основанном исключительно на личном опыте. И чтобы не уподобляться Вам и не прослыть сказателем и баснописцем, перейду к делу. Основная цель - стабильное и качественное техническое обслуживания дома, при минимальных затратах. Ни существующая сейчас система, ни ТСЖ не даст достичь этого результата. Только выбор альтернативной управляющей компании, не являющейся (в какой бы то ни было степени) афилированной структурой нынешнего собственника МКЖД (многоквартирного жилого дома) позволит снизить расходы и контролировать их. Да и, собственно говоря, о чём речь? Дай Бог, чтобы вы в обозримом будущем, да без судебных тяжб, официально стали собственниками жилья, которое вы ошибочно уже сейчас считаете своим. Минуя этот этап, ни о ТСЖ ни об альтернативной УК говорить не стоит – рановато будет. Может быть, стоит больше уделять внимание этому вопросу? Он-то заслуживает гораздо большего внимания. Увы… Уважемый Wins! Я задал четыре конкретных вопроса. На что получил длинные предположения, говорящие о Вашей богатой фантазии и не более. Из чего делаю вывод, что "человек государственный" только и умеет бряцать своим языком. Совсем как у Филатова "Мне бы шашку да коня, да на линию огня!". Если Вы заблуждаетесь по поводу прав на свою квартиру, то не надо приписывать мне своих заблуждений. А Вы мне про цели и планов громадьё! Так получу я ответ на свои вопросы, повод к которым Вы сами дали. А сказочка, тьфу, но Вас задела!
полная версия страницы