Форум » Форум для обмена информацией » "Действующая" Управляющая компания » Ответить
"Действующая" Управляющая компания
Danila50rus: Сегодня супруга пошла оплачивать апрельский счет за те услуги которые мы так и не получили. Квитанция которую мы нашли в ящике мы не смогли оплатить в Банке Возрождение так как были ошибки в реквизитах. Пришлось оплачивать в Традо Банке и пришлось заплатить комиссию еще 350 рублей....
Ответов - 47, стр:
1 2 All
Danila50rus: Да мне вот тоже интересно кто же создал форум так как из последнего разговора с адвокатом он был ваще не в теме того что у нас форум образовался
NATA: Не стоит торопиться с созданием ТСЖ.Пока есть УК есть с кого спросить.И они хоть пытаются как то бороться с должниками.Интересно как будет ТСЖ решать вопрос с должниками,если они сами ими являются?
Danila50rus: Сегодня на вопрос "Када вада будет" Светлана Валентиннна опять включила истерику Дело пахнет Роспотребнадзором....
Admin: Гая пишет: Я почему-то была уверена, что как раз Адвокат и создал этот форум, разве нет? И если не он, то кто? Уважаемый администратор форума, давайте знакомиться! Может отдельную тему стоит открыть? MAISON пишет: Ау, администратор, Вы случайно не адвокат?) Нет, я не адвокат. И не прокурор Я простой жилец нашего дома, и собственно какая разница кто создал этот форум. Самое главное, что в нем можно обсуждать различные вопросы. При создании форума преследовалась лишь одна цель, обмениваться информацией и не быть разрозненными жильцами. У каждого есть свое мнение и своя правда, если кого-то данный форум задел или каким то образом "навредил" напишите мне в ЛС или на электронный адрес: istra25let@narod.ru
Lulu: Lulu пишет: 2. В данный момент мы еще не собственники и не можем организовать ТСЖ Извиняюсь, был не прав, вот что гласит Жилищный Кодекс статья 139
V.A.: Жилищный кодекс надо хотя бы читать! ТСЖ возможно содать даже на этапе строительства жилого дома!
V.A.: Спасибо за сайт - КЛАССНЫЙ!!! Не буду обращаться по имени, но знай что ты СУПЕР!
Julia: Lulu пишет: Никто не говорит, что у нас замечательная компания, но........... 1. Такой дом как у нас никто принимать не хотел и если бы не эта компания, то мы бы еще долго не въехали. 2. В данный момент мы еще не собственники и не можем организовать ТСЖ 3. Не факт что ТСЖ будет лучше УК Да, не факт, что ТСЖ будет лучше. Собственно, надо правильно понимать, что ТСЖ и не будет выполнять функции управляющей компании. Согласно Устава, который мы наконец-то получили, Правление ТСЖ (т.е. инициативная группа) обязана подписать договор с управляющей компанией и делегировать ей свои полномочия. Таким образом, в случае каких-либо проблем, виновата опять будет управляющая компания, а не правление ТСЖ. На данный момент создание ТСЖ не является первоочередной задачей. От добра добра не ищут. Может сейчас у нас не все так великолепно, но все-таки хоть как-то можно существовать, конечно, если будет решен вопрос с должниками.
Julia: Управление многоквартирным домом по средства привлечения управляющей компании Управление многоквартирным домом с помощью привлечения управляющей компании является одним из трех способов управления предлагаемых жилищным кодексом РФ. При управлении многоквартирным домом управляющей компанией между сторонами заключается письменный договор который в котором стороны закрепляют перечень работ и услуг, осуществляемых управляющей компанией и их стоимость, права и обязанности и ответственность сторон. Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. 4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 5. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет. 6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. 7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания. 8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. 9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса. 10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. 11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Julia: Надеюсь, не поведутся.
ВашСосед: Уважаемые соседи! У меня возникает закономерный вопрос, на основании чего УК завышает почти в 2 раза тариф на обслуживание дома: 38руб/м2 при среднем по Москве/Московской области ~21 руб То, что мы не являемся собственниками жилья не означает, что с нас можно 2 шкуры снимать. Предлагаю всем поинтересоваться у СвМихалны, может и цены снизят... Вот ссылка на официальные тарифы: http://www.subsident.ru/docs/3/374 http://www.newtariffs.ru/tariff/tarify-na-zhilishchno-kommunalnye-uslugi-dlya-naseleniya-goroda-khimki-moskovskaya-oblast-mo-
Lulu: ВашСосед пишет: Уважаемые соседи! У меня возникает закономерный вопрос, на основании чего УК завышает почти в 2 раза тариф на обслуживание дома: 38руб/м2 при среднем по Москве/Московской области ~21 руб То, что мы не являемся собственниками жилья не означает, что с нас можно 2 шкуры снимать. Предлагаю всем поинтересоваться у СвМихалны, может и цены снизят... Абсолютно согласен с Вами, Наш сосед. А еще я считаю, что 31 руб без учета НДС тоже много, которые нам предлагает Мой Сосед или Наш сосед из 121 квартиры :))))))) Кому как удобней. Надо идти раскулачивать С.В.
Danila50rus: Каким образом договор на оказание услуг по нашему дому продлен с этой управляющей компанией....
Anuk: Уважаемые соседи, если у кого на руках нет новой сметы, то я получила ее по электронной почте с адреса - tcg@elit-stroy.su.
Anuk: Уважаемые соседи, Хочу заметить, что у моей коллеги ежемесячная плата выросла значительно больше – за двухкомнатную квартиру в Железнодорожном. В основном из-за повышения тарифа на ТО. Однако, надо заметить, что тариф у нее где-то на 20% ниже, но, например, плата за антену выше. Так же хочу сообщить про изменения в НК РФ в 21 главу, 149 статья с 01/01/2010 - Статья 149. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) 3. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции: 29) реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций; (пп. 29 введен Федеральным законом от 28.11.2009 N 287-ФЗ) 30) реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги). (пп. 30 введен Федеральным законом от 28.11.2009 N 287-ФЗ)
Unknown: Unknown message
гвардеец: а сейчас у вас какая УК? Кого в итоге избрали то: http://1glavnaya.ru/novosti?view=28279603
полная версия страницы